Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 82.83 m² Cestas

Située dans un environnement calme et recherché du secteur de Gazinet, cette maison de plain-pied d’environ 82,83 m² saura vous séduire par son potentiel et son agréable cadre de vie. Implantée sur une belle parcelle arborée d’environ 841 m², sans vis-à-vis, elle offre un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités. La maison bénéficie d’un emplacement idéal : commerces et services accessibles à environ 500 mètres, école élémentaire Maguiche à environ 700 mètres, école primaire du Parc à environ 800 mètres, et collège Cantelande situé à environ 2,5 km. Dès l’entrée d’environ 7 m², vous découvrirez un séjour/salle à manger lumineux d’environ 27 m² ainsi qu’une cuisine indépendante de 9,24 m². Une simple cloison sépare actuellement ces deux espaces, offrant ainsi la possibilité de créer une belle pièce de vie ouverte de plus de 43 m² avec l’entrée, idéale pour profiter d’un espace convivial. L’espace nuit se compose de trois chambres d’environ 11,27 m², 9,92 m² et 9,69 m², d’une salle d’eau d’environ 4,31 m² ainsi que d’un WC indépendant. Un garage attenant d’environ 19,53 m² complète ce bien. Directement accessible depuis la cuisine, il offre un véritable potentiel d’aménagement en cellier ou buanderie grâce à la présence des arrivées et évacuations d’eau. Le bien dipose également d'un puits foré. Une maison avec un potentiel d'évolution incroyable et idéalement située, parfaite pour une famille souhaitant allier calme, confort et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous faire découvrir cette maison :) Les métrages carrés sont donnés à titre informatif et sont donc non contactuels. Prix Net vendeur : 330 000 euros - Prix Frais d'agence inclus : 346 500 euros. Consultez géorisques.