Propriete à vendre 32 pièces • 10 chambres • 1310 m² Cestas

 BORDEAUX 20MN, 30mn PLAGES et ARCACHON, 20mn AEROPORT INTERNATIONAL, 5mn accès autoroute pour Espagne, Paris et Lyon, 5mn centre bourg, commerces, écoles... ceinture verte de Bordeaux, splendide cadre naturel boisé, MAGNIFIQUE PROPRIETE EN PIERRE 1310M² (Château, appartements dans ancienne ferme et maison d'hôtes ancien poulailler) TOTALEMENT RENOVEE PAR ARCHITECTE expert en bâtiments historiques. Ensemble offrant: CHATEAU XIXème époque Napoléon III et Baron Haussmann en pierre calcaire claire et toiture ardoise sur 4 niveaux avec ascenseur en verre desservant tous les niveaux, 835m² utiles et 540m² habitable, superbes volumes avec totalité des pièces tournées vers le parc, grande luminosité, circulation intérieure aisée avec plan au goût du jour. RDC: hall d'entrée, Pièces de réception 157m² ( salon traversant cheminée , salle billard cheminée, salle à manger...), cuisine dinatoire 32m² et office, chambre amis PMR et Sde.1er étage: palier dégagement, buanderie, bureau, salle de réunion, 3 suites dont suite parentale 83m² avec dressing 32m²!! et balcon. 2ème étage:palier, dégagement, loft 80m² avec chambre, sdb et wc, magnifique atelier. Sous sol: 2 caves, salle de sport, atelier, cuisine d'été, chaufferie, local technique, grande terrasse en pierre...à l'entrée de la propriété ANCIENNE FERME DU XVIIIème 427m² utiles et 327m² habitable avec terrasses et jardin sur 2 niveaux divisé en 3 appartements (139m², 89m² et 99m²), rapport locatif pour 2 appartements. MAISON D'HÖTES 54m² utiles et 45m² habitable avec terrasse et jardin. Le tout sur un parc d'environ 54 400 m2 avec arbres centenaires et grande zone boisée, grandes pelouses, alléés gravillonnées, aires de repos, barbecue étang, cours d'eau, puits. BATIMENTS ET INSTALLATIONS ANNEXES:: côté ferme: écurie 4 boxes,.hangar : pompe à chaleur appartements, reservoir eau chaude et parking 6 places. Côté chateau: Piscine (couloir de nage), env. 2,30m x 12,50 m, chauffée par pompe a chaleur, pigeonnier douche et wc, technique et éolienne (monument technique du 19e siècle). Garage vitré . Parking plusieurs véhicules, Hangar 4 places d'exploitation pour matériel et autre, hangar pour meubles de jardin. 3 remises. Installation photovoltaïque sur bâtiments de l'ancienne ferme et de la maison d'hôtes (total env. 42 kWp). Un réseau en étoile de sentiers pédestres, cyclables et de randonnée mène aux zones forestières.Travaux et prestations haut de gamme: 9 cheminées ouvertes (façades en marbre) dans le château, 2 cheminées dans ancienne ferme, système d'aspiration centralisée , Surveillance video, éclairage complexe du jardin et du château, haut-parleurs de jardin pour sonorisation, portail de cour électrique, interphone et video...Idéal grande famille, résidence secondaire, investisseur, activité commerciale et événementiel. EXCEPTIONNEL! Dossier complet avec plans sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques