Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 97 m2 Cézac
Prix au m² : 1 774 € / m²
Référence 1644
Description du bien
Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Cézac, cette maison en pierre pleine de charme est une belle opportunité d’investissement. Actuellement louée meublée 1 000 €/mois charges comprises, elle offre une rentabilité nette de 6,5 %, sans charges de copropriété. D'une surface habitable de 97 m², la maison se compose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, deux à l’étage, d’une salle d’eau et WC séparés, et d’un grand salon-séjour lumineux bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une grande baie vitrée. L’ensemble dégage un charme de 'l'ancien rénové' avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre. La cuisine américaine est ouverte et entièrement équipée, parfaitement intégrée à l’espace de vie. Côté extérieur, les locataires profitent d’un jardin d'environ 200 m², comprenant un potager, un poulailler, une terrasse et un cabanon de rangement. Deux places de stationnement à l’ombre d’arbres complètent les prestations. Le bien est mitoyen d’un seul côté, issu d'une division récente, tout en conservant une belle indépendance sans vis à vis. Autre point fort, la maison est très bien entretenue, et aucun travaux ne sont à prévoir. Les locataires en place occupent les lieux dans d'excellentes conditions, assurant sérénité et stabilité pour un investisseur souhaitant un placement simple et rentable. Pour l'emplacement, la maison se situe à deux pas du centre de Cézac, dans un cadre champêtre, proche des commodités locales, et de l'école maternelle. Investissement clé en main à visiter rapidement ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 97 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 200 m2
- Terrasse
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition NORD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cézac à Cézac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 774 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
56574 €
