Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 168 m2 Cubnezais
Prix au m² : 2 078 € / m²
Référence 17120
Description du bien
Maison en pierre à 10 min de Saint-André-de-Cubzac – Charme, volumes et potentiel À seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, dans un environnement paisible et verdoyant, l’agence Rulleau vous propose à la vente cette charmante maison de bourg en pierre, datant de 1945, développant environ 168 m² habitables sur une belle parcelle de 950 m² exposée sud-ouest. Dès l’entrée, vous serez séduits par le cachet de l’ancien : parquets d’époque, moulures et belle hauteur sous plafond s’allient parfaitement à des éléments plus contemporains, offrant un intérieur chaleureux et confortable. Le rez-de-chaussée comprend un séjour convivial, un bureau, une salle à manger et une cuisine avec insert bois, véritable cœur de la maison. À l’étage, trois grandes chambres lumineuses, dont une avec dressing, ainsi qu’une vaste salle de bains de près de 20 m² vous attendent, offrant un espace nuit agréable et modulable selon vos besoins. Le jardin arrière, intime et ensoleillé, invite à la détente, tandis qu’une grande dépendance en pierre de 73 m², un atelier et un cellier complètent l’ensemble, ouvrant la voie à de nombreux projets. Tout-à-l’égout, fibre optique, un puits, taxe foncière de 1 240 €. Une maison lumineuse, authentique et idéalement située, parfaite pour les amateurs de charme et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) Contact : Bertrand NASSERON 06 04 44 13 22
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 168 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 630 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cubnezais à Cubnezais
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 078 € / m²
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Taxe foncière
1 240 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
114793 €
