Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 108 m2 Laruscade
Prix au m² : 2 407 € / m²
Référence 17291
Description du bien
L’agence Rulleau Immobilier vous propose à la vente cette maison de plain-pied construite en 2023, située à Laruscade, dans un environnement verdoyant, à seulement 5 minutes de Cavignac et de ses commodités. En parfait état et conforme aux exigences de la RE2020, elle offre confort moderne, performance énergétique et cadre de vie agréable. Vous découvrirez une belle pièce de vie de 43 m² réunissant séjour et salle à manger, prolongée par une cuisine américaine de 9 m². Une buanderie et un garage complètent les espaces fonctionnels de la maison. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 22 m² avec sa salle de bains de 10 m², ainsi qu’une seconde salle de bains et des toilettes. À l’extérieur, le terrain de 1 001 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez particulièrement la terrasse avec sa vue sur les bois, qui confère à l’ensemble une atmosphère paisible et bucolique. Côté prestations, la maison bénéficie d’un DPE classé A, d’une pompe à chaleur, d’un ballon thermodynamique et d’une microstation d’assainissement conforme. Son emplacement est également un véritable atout, avec les commerces, les écoles et la gare TER de Cavignac à seulement 5 minutes, ainsi qu’un accès à la N10 permettant de rejoindre Bordeaux en environ 30 minutes selon la circulation. Une maison récente, économe en énergie et parfaitement entretenue, idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Rulleau Immobilier : Guillaume RULLEAU : 06.75.61.03.20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 108 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 880 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue jardin et bois
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Laruscade à Laruscade
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 407 € / m²
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Taxe foncière
860 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
85486 €
