Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 104 m2 Marcenais
Prix au m² : 2 395 € / m²
Référence 17262
Description du bien
L'agence RULLEAU IMMOBILIER vous propopse cette charmante maison en pierre, secteur Cavignac, de plus de 100m² entièrement rénovée récemment, qui séduit par sa luminosité, son confort et son excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir: vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine dinatoire d'environ 25 m², idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 37 m², baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. À l'étage, la maison dispose de deux chambres ainsi que d'un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1 000 m², piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une terrasse couverte complète cet ensemble et permettra de profiter des beaux jours en toute saison. Située à seulement 5 minutes d'un collège et d'une école, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, alliant calme et proximité des commodités. Grâce à ses prestations, son cachet en pierre, sa rénovation récente et son potentiel extérieur, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un primo-accédant que pour un investisseur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi Fantine AUBINEAU 06.59.14.10.00
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 104 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Marcenais à Marcenais
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 395 € / m²
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Taxe foncière
1 089 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
81901 €
