Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 208 m2 Portets
Prix au m² : 2 020 € / m²
Référence 102814
Description du bien
Idéalement situé à Portets, à proximité immédiate de la gare TER (Bordeaux à 30 minutes), cet ensemble immobilier offre un potentiel immédiat de détention patrimoniale ou d'opération de marchand de biens (revente après division). Actifs existants (Vendus libres de toute occupation) : Bâtiment principal : 208 m² habitables, configuration technique et juridique déjà validée en deux logements indépendants (un T3 et un T4) en parfait état général. Le foncier : Une parcelle globale de 1 065 m² avec découpe foncière déjà réalisée. Potentiel de valorisation et développement (CU déposé et validé) : Troisième logement : Une dépendance existante offre la structure nécessaire pour l'aménagement d'une troisième habitation. Annexes : Un garage et une orangerie complètent la parcelle, offrant des volumes exploitables pour du stockage, des stationnements privatifs ou de la valorisation de lot. Annonce sous la responsabilité éditoriale de Najat Paule Noukri, agent commercial RSAC Bordeaux n° 890 547 102.Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 208 m2
- 5 Chambres
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 800 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Jardin
- Environnement Portets offre la tranquillité d’un village tout en restant pratique au quotidien : commerces de proximité, écoles, gare TER vers Bordeaux, vie associative
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Portets à Portets
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 020 € / m²
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Taxe foncière
2 541 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
138133 €
