Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 102 m² Martillac

MARTILLAC CENTRE – EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE AU CALME Votre agence indépendante locale, L'IMMOBILIÈRE DES VIGNES, vous présente en EXCLUSIVITÉ, au cœur de Martillac et dans un environnement calme, cette agréable maison de 2013 d'environ 102 m² habitables, implantée sur une parcelle de 467 m². Idéalement située à proximité immédiate du centre-bourg, de ses commerces et des écoles accessibles à pied, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, offrant un espace convivial et chaleureux, largement ouvert sur les terrasses et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également un espace parental composé d'une chambre avec accès direct à la terrasse, d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, agrémenté de deux terrasses en bois totalisant environ 38 m², dont une couverte par une pergola, idéales pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage isolé d'environ 18 m² avec espace buanderie, un chalet de jardin de 9 m² alimenté en électricité et plusieurs places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Côté confort : chauffage au sol électrique, menuiseries double vitrage, volets roulants motorisés, portail électrique et visiophone. Une maison fonctionnelle et accueillante, idéale pour une vie de famille, à deux pas du centre de Martillac tout en profitant d'un environnement paisible. Une belle opportunité à découvrir sans tarder avec votre agence locale, L'IMMOBILIÈRE DES VIGNES !