Villa à vendre 6 pièces • 5 chambres • 180 m2 Sadirac
Prix au m² : 3 778 € / m²
Référence 705
Description du bien
Amoureux- amoureuses de la nature n’attendez plus – cette jolie maison familiale coup de cœur vous attend ! implantée dans un cadre enchanteur à seulement 25 minutes de Bordeaux, vous serez nécessairement séduits !\nSa magnifique parcelle de plus de 6000 m² de terrain arboré, parfaitement au calme entourée de verdure vous permettra de profiter pleinement de la nature et de vous ressourcer.\nCette maison allie le charme de l’ancien et une rénovation récente de qualité. Edifiée en « L », chaque pièce est baignée de lumière.\nDe plain-pied vous trouverez une grande cuisine, avec son coin repas, agrémenté d’une jolie cheminée, un salon séjour bénéficiant de la triple exposition et mis en valeur par une cheminée en pierres, une chambre avec sa salle d’eau, et un wc séparé.\nA l’étage, un joli palier de réception, suite parentale avec sa salle de bains, trois chambres dont une avec douche et lavabo, wc séparé.\nLes prestations anciennes ont été conservées, à l’étage dans chaque pièce la magnifique charpente traditionnelle et le parquet en chêne massif magnifient cette bâtisse. Bien rénovée, vous n’aurez aucun travaux à prévoir. La bâtisse est saine, l’isolation de qualité. L’assainissement autonome est parfaitement conforme.\nChauffage au gaz avec chaudière Frisquet. Huisseries pvc double vitrage.\nLa maison est bien isolée, l’estimation du coût annuel d’énergie du logement est entre 2200 € et 3020 € selon le DPE (classée D). (Sur prix de de l’énergie indexés au 1er janvier 2021).\nUne dépendance avec un garage double, et pièces de rangement et de stockage sont un réel atout.\nVous pourrez laisser libre cours a votre imagination pour utiliser et transformer si vous le souhaitez cette jolie dépendance. Des boxes à chevaux, un tunnel de stockage et une roulotte complètent ce bien rare sur le marché.\nBien évidemment, une jolie piscine de 10 * 5 vous permettra de vous rafraichir, et de profiter des beaux jours, avec sa jolie terrasse arborée.\nFans de balades, de course à pied, vtt …. vous accéderez à des chemins en pleine nature.\nVous l’aurez compris une visite s’impose pour ce bien atypique et rare sur le marché !\nHonoraires d’agence de 20000 € TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l’acquéreur, soit 3% du prix de vente.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 180 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 6170 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Campagne
- Environnement Campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sadirac à Sadirac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 778 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
223665 €
