Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 122 m2 Sadirac
Prix au m² : 3 566 € / m²
Référence DVMA10000055
Description du bien
Maison contemporaine avec piscine et prestations haut de gamme – 25 min de Bordeaux Dossier n° DVMA10000055 - Mandat n° 33M202501 À seulement 25 minutes de Bordeaux et 20 minutes de Libourne, découvrez cette maison contemporaine de 122 m² habitables, construite en 2018 et agrandie en 2021.Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie rare, à la fois moderne, chaleureux et propice à la détente — comme un air de vacances toute l’année. Un véritable havre de paix à l'extérieur : - Piscine chauffée en pierre de Bali (6 x 3 m) avec pool house et cuisine d’été. - Grande terrasse de 60 m², dont une partie couverte pour profiter de chaque saison. - Boulodrome, potager, abri de jardin et carport double. - Portail électrique et borne de recharge pour véhicule électrique. L’ensemble, sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 845 m², séduit par son ambiance élégante et conviviale. Rez-de-chaussée Belle pièce de vie de plus de 40 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon. Suite parentale avec salle d’eau, dressing et accès direct à la terrasse. Deux autres chambres spacieuses. Salle de bain avec baignoire et douche, toilettes séparées. Cellier / buanderie fonctionnel. Étage Deux chambres confortables. Salle d’eau et toilettes. Équipements & confort Chauffage performant : poêle à granulés, climatisation réversible, ballon thermodynamique. Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique. Matériaux récents et prestations de qualité. Maison encore sous garantie décennale. Performances & informations pratiques DPE : C / GES : A Taxe foncière : 1 546 € Dépenses énergétiques estimées : env. 1 900 € / an À proximité immédiate : écoles, collège, lycée, commerces, halles, marché, pharmacie, transports. L’avis du conseiller Une maison rare sur le secteur : fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant une qualité de vie à quelques minutes de Bordeaux.Idéale pour une famille en quête d’espace et de sérénité, tout en conservant la proximité urbaine. Dépenses énergétiques estimées : env. 1 900 € / an
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 122 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 845 m2
- Terrasse
- Cuisine d'été
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue jardin au rdc et dégagée sur les vignes à l'étage
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sadirac à Sadirac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 566 € / m²
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Taxe foncière
1 546 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
143080 €
