Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 107 m² Lacanau

Située au coeur de La Marina de Talaris, cette jolie Kaz créole en bois pleine de charme vous fera voyager. Cette maison d'environ 104 m2 dispose d'une grande pièce de vie exposée sud avec cuisine ouverte, 2 chambres, un bureau ( pouvant servir de chambre supplémentaire), une grande salle de bain équipée de baignoir et douche et une très vaste mezzanine ouverte avec salon TV surplomblant le séjour. La cuisine donne accès à un garage de 17 m2. Vous profiterez d'un jardin de 958 m2 dont 180 m2 de terrasse en partie couverte, d'une petite piscine, d'une pergola, d'un coin 'cuisine d'été' avec plancha et point d'eau, le tout dans un environnement verdoyant, calme et très paisible. La Marina de Talaris, résidence privée vous offre également l'accès à un complexe sportif doté de terrains de tennis, piscine, restaurant et terrain de beach volley, le tout à 2 pas du lac avec port et plage privés. Le bien dispose de prestations non négligeables telles que chauffe-eau thermo-dynamique, chauffage au sol par géothermie et est par ailleurs très bien isolé ce qui le rend très économe en énergie. Carport pour un véhicule. Je me ferai un plaisir de vous faire visiter ce bien, contactez moi au 06 03 67 55 92 Julia RACKO immatriculée au RCS de Bordeaux sous le numéro 521 485 474 en tant qu'agent commercial de la SAS CGPIMMO immatriculée au RSAC de Brive-La-Gaillarde sous le numéro 877 740 811, titulaire de la carte professionnelle 'Transactions sur immeubles et fonds de commerce' délivrée sous le numéro 1901 2019 000 043 647 par la CCI de Corrèze et garantie par CEGP pour un montant de 110 000 euros. Telephone: 06 03 67 55 92 - juliaracko@gmail.com Référence de l'annonce : S52032 Prix du bien FAI : 565 000 € / Net vendeur 543 000€ / Honoraires CGP IMMO à la charge de l'acquéreur : 4% soit 22 000 € TTC.