Triplex à vendre 3 pièces • 2 chambres • 49.08 m2 Lacanau
Prix au m² : 6 500 € / m²
Référence CAB-727
Description du bien
En exclusivité.Superbe T3 au 3ème et dernier étage avec vue imprenable sur l’océan Découvrez ce charmant appartement de 48.40 m² (loi Carrez) bien entretenue, offrant une vue directe sur la mer. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse face à l’océan. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées et un cellier. Un 2ème cellier au RDC de la résidence et une place de parking privative complètent ce bien. La résidence se trouve au front de mer dans un cadre exceptionnel à deux pas des commerces. Le bien est vendu meublé et équipé. Très bon rendement locatif. Disponible à partir du 1er septembre 2026. Bien soumis au statut de la copropriété : 1390 € de charges /an eau incluse Honoraires à la charge de l'acquéreur (305 000 € Net vendeur) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement réalisé mars 2025 : entre 890 € et 1250 € “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr”
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 49.08 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Vue Océan
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lacanau à Lacanau
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
104925 €
