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Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 70 m2

277 000 €

exclusivité

Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 70 m2 Mérignac

277 000 €

Prix au m² : 3 958 € / m²

Référence  3522

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Grand Sud Immobilier

81 annonces

Bordeaux

Description du bien

Situé dans une résidence avec ascenseur, appartement entièrement rénové en 2020, meublé et équipé avec soins, idéalement conçu pour de la colocation ou sa résidence principale ! Emplacement stratégique à seulement 2 pas du magnifique Parc BOURRAN et ses 18 hectares( classé monument historique) de la ligne de Bus 20 / arrêt Parc BOURRAN, 600m du tram A / arrêt Alfred de VIGNY et à 12 min à pied de la gare de Mérignac Arlac...idéal pour un investisseur, profils d'étudiants, jeunes actifs ou personnels hospitaliers ou une famille souhaitant poser ses valises ! L'appartement se compose de 3 chambres, équipées chacune d'une salle d'eau, d'un bureau, d'une TV et de rangements. Un espace de vie lumineux et chaleureux, idéalement agencé avec sa confortable cuisine intégralement équipée, son coin repas convivial et son espace salon... cosy avec TV ! Actuellement loué en colocation meublé, loyer / chambre : 545€ C.C (bail sans clause de solidarité) Un bien clef en main et polyvalent ! Rentabilité intéressante et immédiate pour un achat locatif sécurisé. Une résidence principale offrant confort, prestations et qualité de vie !

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 70 m2
    • 3 Chambres
    • 1 WC
    • Cuisine EQUIPEE
  • Surfaces annexes

    • Etage 8
    • Bâtiment de 11 étages
    • Cave
  • Copropriété

    • ANCIEN
  • Environnement

    • Environnement Urbain

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Labatut à Mérignac

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

277 000 €

Prix au m² : 3 958 € / m²

  • Charge de copropriété
    161 € / an

    Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes.

  • Taxe foncière
    1 320 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
950 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    91111
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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