Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 210 m2 Mérignac
Prix au m² : 4 453 € / m²
Référence V10006950
Description du bien
Superbe maison familiale de plain pied idéalement située en plein cœur d’Arlac. Tous les commerces et les écoles sont accessibles à pied, et l’arrêt Peychotte du tramway ligne A se trouve à seulement 500 mètres, offrant un confort de vie au quotidien dans un environnement privilégié. Édifiée dans les années 70 sur vide sanitaire, cette maison de plain-pied développe 165 m² habitables sur une parcelle de 1300m². Elle dispose d’un vaste séjour lumineux avec cheminée insert et climatisation, de quatre chambres, d’un bureau, d'une grande buanderie, de deux salles d’eau, d’une salle de bains et de deux WC. Une grande cuisine fonctionnelle avec accès à une belle cave complètent l’ensemble. La maison est en très bon état, et les travaux d'isolation ont été entrepris. Implantée sur une parcelle exceptionnelle de plus de 1300 m², entièrement arborée, protégée et sans vis-à-vis, la maison offre un cadre de vie rare à Mérignac. Le jardin abrite une piscine traditionnelle, une petite maison de 45m² de type 2 indépendante entièrement rénovée laissant entrevoir la possibilité d'accueillir de la famille ou bien générer un rapport locatif, un garage double ainsi qu’un atelier de plus de 25 m² permettant de bricoler confortablement. Il s'agit là d'un produit exceptionnel à voir sans tarder. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05.56.24.58.01
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 210 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1000 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Arlac à Mérignac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 453 € / m²
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Taxe foncière
3 000 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
307540 €
