Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 200 m2 Mérignac
Prix au m² : 4 248 € / m²
Référence V30007063
Description du bien
MÉRIGNAC — Magnifique maison familiale de 200 m² avec piscine, sur un terrain d'exception de plus de 1800 m² Dans un environnement calme et résidentiel à Mérignac, venez découvrir cette agréable et spacieuse maison de 200 m², offrant des volumes généreux et une belle luminosité. Implantée sur un terrain d'exception de 1837 m², agrémenté d'une piscine, elle constitue un véritable havre de paix pour toute la famille, idéal pour vivre, grandir et recevoir dans un cadre privilégié aux portes de Bordeaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste espace de vie d'environ 75 m² regroupant séjour, salon et salle à manger, prolongé par une cuisine équipée semi-ouverte : un lieu de réception remarquable, lumineux et convivial, parfait pour les grands moments en famille comme entre amis. Le rez-de-chaussée se compose également d'une chambre, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés, offrant un véritable confort de plain-pied. À l'étage, trois grandes chambres supplémentaires accueillent toute la famille, complétées par une salle de bains et des WC indépendants. Un palier modulable offre un espace bonus appréciable, parfait pour aménager un coin jeux, un bureau ou un espace lecture selon vos besoins. Côté extérieur, le bien profite d'un garage attenant avec débarras, d'un carport pour stationner un second véhicule à l'abri, et surtout d'une superbe piscine avec annexe située en fond de parcelle : l'endroit rêvé pour profiter pleinement des journées d'été en toute tranquillité. Le tout sur un terrain arboré de près de 1840 m², une rareté qui garantit espace, intimité et liberté. Confort, espace, fonctionnalité et prestations de qualité : ce bien rare réunit tous les atouts d'une grande propriété familiale. Une opportunité à découvrir sans tarder ! En vente chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 200 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 1837 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée
- Environnement Urbain
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Jard et Bourran à Mérignac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 248 € / m²
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Taxe foncière
3 890 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
279417 €
