Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 80.9 m2 Mérignac
Prix au m² : 2 806 € / m²
Référence FDB189
Description du bien
Situé dans le secteur très recherché du Jard, à deux pas du parc Bourran et du centre de Mérignac, découvrez ce T5 lumineux offrant un double séjour de 27 m², un balcon sans vis-à-vis et une grande cave de 11 m². L’appartement se compose d'un double séjour ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin collectif, une cuisine séparée, 3 chambres dont une grande de 12 m² avec placard, une salle d’eau et WC séparés, au sous-sol : cave de 11 m², un local vélo collectif sécurisé dans la résidence. Situé en RDC surélevé, il bénéficie d’un environnement calme et arboré, sans vis-à-vis Rénovation complète de l’immeuble votée et payée : La résidence (1960) fera l’objet en 2026 d’importants travaux déjà financés par les propriétaires actuels : isolation thermique par l’extérieur, rénovation des façades, isolation des planchers bas, rénovation des parties communes, étanchéité et isolation des toitures. Un vrai plus pour améliorer le confort, la performance énergétique et la valeur patrimoniale. Localisation idéal à 400 m de l’arrêt Jard-Verdun (Liane 1), 500 m du parc Bourran, 850 m du centre de Mérignac (cinéma, médiathèque, commerces), 850 m du tram A – Mérignac Centre. Maternelle, primaire et collège Bourran : 600 m à 1 km L’appartement est libre, visites rapides et flexibles.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 80.9 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 142
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Jard et Bourran à Mérignac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 806 € / m²
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Taxe foncière
1 352 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
74665 €
