Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 160 m2 Mérignac
Prix au m² : 4 369 € / m²
Référence V490005567
Description du bien
Élégante Demeure Art Déco – Saint-Augustin / Peychotte Cette magnifique résidence familiale au style Art Déco séduit par sa clarté naturelle et ses éléments d'époque soigneusement préservés, offrant un cachet unique. Un emplacement stratégique Idéalement située à quelques enjambées de l’arrêt de tramway Peychotte, au sein du quartier très prisé de Saint-Augustin, cette adresse facilite votre quotidien grâce à la proximité immédiate des écoles, des commerces et des services essentiels. Agencement du rez-de-chaussée Le vaste vestibule d'entrée dessert : Un salon intimiste et chaleureux. Une cuisine conviviale, s'ouvrant sur un jardin clos et sans vis-à-vis. Un garage intégré et une salle d'eau avec toilettes. Le petit plus : La dépose d'une cloison permettrait de créer une pièce de vie traversante de 40 m², baignée de lumière. Espace nuit au premier étage Le palier distribue un second séjour agrémenté d'une cheminée ancienne, ainsi que trois chambres spacieuses, un coin bureau et une salle de bains complète. Potentiel et authenticité Combles exploitables : Un volume supplémentaire disponible pour vos futurs projets d'extension ou de rangement. Prestations d'époque : Parquets en bois noble, hauteurs sous plafond magistrales et volumes équilibrés font de ce bien une opportunité rare. L'avis de votre conseiller : Une maison qui a 'une âme', parfaite pour ceux qui recherchent le calme urbain sans sacrifier le style.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 160 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 136 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Bourdillot à Mérignac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 369 € / m²
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Taxe foncière
2 373 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
229915 €
