Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 86 m2 Mérignac
Prix au m² : 3 140 € / m²
Référence MLVAP200000766
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Description du bien
En partenariat avec Mansion Paris, Mansion Bordeaux vous propose à Mérignac, proche de Bordeaux Caudéran parc Bourran, très bien situé, au pied du tramway, au calme, dans un ancien chai à vin, corps en pierre de taille girondine, résidence récente de 2022, le Domaine de Fourchâteau, Duplex de 75 m² carrez, surface utile 86 m², vendu libre fin septembre 2026, composé d'une entrée, d'un vaste sejour et cuisine équipée de 40 m², d'une chambre avec grand placard et belle hauteur sous plafond, salle d'eau, wc indépendant. A l'étage mansardé, charpente en chêne, vous bénéficierez d'une spacieuse mezzanine aménagée, d'une chambre et d'un coin bureau avec velux et volet motorisés. Ce magnifique appartement peut convenir à un investisseur , loué actuellement en LMNP, soit loué meublé à 1250€ mensuel, rentabilité brute de 5,38% , bail d'un an reconductible. Fût loué jusqu'à 1340€. N'hésitez pas à nous contacter pour toute autre information et visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 86 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 2 étages
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Environnement
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Labatut à Mérignac
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
88808 €
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