Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 156 m2 Mérignac
Prix au m² : 5 481 € / m²
Référence 20260002
Description du bien
Située à Mérignac, dans le quartier prisé de Saint-Augustin, au calme dans une petite rue, cette maison contemporaine construite en 2024 par un constructeur reconnu offre 156 m2 habitables sur une parcelle de 280 m2. Implantée en retrait avec jardin d'accueil, elle propose au rez-de-chaussée une entrée aménagée desservant un cellier / buanderie, une première chambre pouvant faire office de bureau, un WC indépendant, puis une superbe pièce de vie de 57 m² exposée sud-ouest, baignée de lumière grâce à de larges menuiseries bois coulissantes sur mesure et ouverte sur un jardin paysager avec terrasse en bois et piscine au sel chauffée et sécurisée. La cuisine ouverte, dotée d'équipements haut de gamme, séduit par sa fonctionnalité et son vaste plan de travail en Dekton.A l'étage, le palier distribue trois belles chambres dont une élégante suite parentale de 29 m2 avec salle d'eau et dressing, une deuxième grande salle de bains et un WC indépendant.Les prestations témoignent d'un niveau de finition soigné : parquet en teck massif, salles d'eau aux matériaux de qualité, électroménager et cuisine de marque, chauffage au sol par pompe à chaleur, installation prévue pour poêle, performance énergétique DPE A, RE2020. Possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle. Abris à vélos. Abris de jardin. Une maison clé en main aux prestations haut de gamme, idéale pour une famille en quête de confort moderne dans l’un des quartiers les plus recherchés de Mérignac.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 156 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 165 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Bourdillot à Mérignac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 481 € / m²
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Taxe foncière
1 714 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
281226 €
