Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 140 m2 Mérignac
Prix au m² : 3 565 € / m²
Référence V340007356
Description du bien
MÉRIGNAC — Magnifique maison familiale de 140 m² avec piscine, sur terrain d'exception de 1 102 m², deux terrasses couvertes À Mérignac, dans un secteur résidentiel recherché à proximité de l'école privée Sainte-Marie, des commerces et du tramway, découvrez cette magnifique maison familiale de 140 m² implantée sur une vaste parcelle d'exception de 1 102 m². Un cadre de vie généreux, verdoyant et préservé, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie aux portes de Bordeaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour lumineux de 42 m², agrémenté d'un poêle à granulés chaleureux, qui s'ouvre sur deux terrasses couvertes à l'avant et à l'arrière de la maison. Une belle continuité entre intérieur et extérieur, parfaite pour recevoir vos proches ou simplement profiter des douces soirées bordelaises en toutes saisons. Une cuisine séparée et équipée complète cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale avec salle d'eau privative — un vrai confort de plain-pied très apprécié au quotidien. À l'étage, quatre grandes chambres avec placards offrent de beaux volumes pour chaque membre de la famille, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant, pour une distribution claire et fonctionnelle. À l'extérieur, la piscine, le grand jardin arboré et les deux terrasses couvertes font de cette propriété un véritable havre de paix : un cadre rare et privilégié où il fait bon vivre, jouer et recevoir en toute liberté. Le tramway est accessible avenue des Frères Robinson, et le Pin Galant ainsi que la mairie se trouvent à environ 15 minutes à pied. Piscine, terrain de plus de 1 100 m², suite parentale et deux terrasses couvertes : une opportunité rare à Mérignac, à saisir sans tarder ! Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 140 m2
- 6 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1012 m2
- Terrasse
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue JARDIN
- Environnement Urbain
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pichey à Mérignac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 565 € / m²
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Taxe foncière
2 900 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
164131 €
