Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 96 m² Mérignac

T5 d'architecte avec balcon, parking et cave Vue dégagée, dernier étage, rénovation d'architecte et balcon plein sud-est : voici le type de bien que l'on attend longtemps avant de trouver. Situé dans la résidence recherchée Les Tourelles de Charlin, cet appartement T5 de 96 m² réunit espace, luminosité et fonctionnalité dans un environnement privilégié à Mérignac. Au 8? étage avec ascenseur, il bénéficie d'une position dominante qui lui offre une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue particulièrement dégagée. Dès l'entrée, les volumes et la qualité des aménagements séduisent immédiatement. Entièrement repensé par un architecte, l'appartement propose une distribution fluide et optimisée, pensée pour le confort quotidien. Le séjour d'environ 30 m² constitue une véritable pièce de vie conviviale. Ouvert sur un agréable balcon exposé sud-est, il permet de profiter pleinement des beaux jours et d'un extérieur facile à vivre. La cuisine indépendante, aménagée et équipée avec soin, dispose d'une loggia attenante particulièrement pratique pour le rangement et les usages du quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC indépendants. Une configuration idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort, intimité et praticité. Les prestations sont complétées par une cave privative, un stationnement sécurisé au sein de la résidence et un ascenseur, autant d'atouts devenus rares sur le marché. Autre avantage appréciable : les charges comprennent le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien de la copropriété. Une gestion simple et sereine du budget au quotidien. L'emplacement est particulièrement recherché. Les commerces sont accessibles à pied et le tramway A se rejoint en quelques minutes seulement, permettant de rejoindre rapidement Bordeaux centre, l'aéroport et les principaux bassins d'emploi de la métropole. Volumes, luminosité, rénovation de qualité, balcon, parking et cave : un appartement clé en main offrant un excellent équilibre entre confort de vie et emplacement stratégique. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. LALANNE IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier bordelais depuis plus de 50 ans, accompagne ses clients avec exigence, proximité et parfaite connaissance du marché local.