Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 113 m2 Mérignac
Prix au m² : 3 673 € / m²
Référence M_45_2026
Description du bien
Une adresse familiale, à deux pas du parc Bourran et des écoles, dans un quartier établi de Mérignac. Cette maison de plain-pied de 113 m² (130 m² avec le garage) propose une configuration rare : non mitoyenne, de plain-pied, avec deux jardins fleuris — un jardin d'accueil côté rue, un jardin privatif à l'arrière. Agencement intérieur L'entrée, avec ses grands placards, dessert un salon spacieux de 35 m². La cuisine, séparée, offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour selon les envies. L'espace nuit est bien distinct : un dégagement central donne accès à trois chambres (de 11 à 15 m², avec placards), une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage de 17 m² avec un coin buanderie et une mezzanine pour le rangement complète idéalement ce bien. Prestations & équipements Construite en 2000, la maison est en très bon état général — quelques travaux de rafraîchissement (peintures, cuisine) permettront de la personnaliser à votre goût. Chauffage et eau chaude au gaz, climatisation réversible (pompe à chaleur), double vitrage, fibre optique, alarme Verisure. DPE C. Situation À deux pas du parc Bourran et des établissements scolaires du secteur. À dix minutes à pied du centre de Mérignac — commerces, restaurants, cinéma, Tram A. Bus Liane 1 à proximité. Une maison pensée pour une famille qui s'agrandit, dans un quartier vivant et bien desservi. Pour organiser une visite, contactez Baptiste Saubot au 06.20.81.79.39.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 113 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Labatut à Mérignac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 673 € / m²
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Taxe foncière
1 900 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
136502 €
