Duplex à vendre 4 pièces • 3 chambres • 87.83 m2 Mérignac
Prix au m² : 3 752 € / m²
Référence 2026_2433
Description du bien
Idéalement situé dans le centre-ville de Mérignac, cet appartement de 87,83 m² offre un cadre de vie recherché, avec une configuration qui rappelle celle d'une maison. Sans voisin au-dessus ni en dessous et sans murs mitoyens, il conjugue confort, intimité et fonctionnalité. Au sein d'une résidence récente de 2020, ce T4 dispose de trois chambres, d'une terrasse privative de 7,39 m² et de deux places de stationnement. Le niveau principal accueille une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle, réunissant une cuisine aménagée et équipée et un séjour ouvert sur la terrasse. Les larges ouvertures prolongent visuellement l'espace vers l'extérieur. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'un couloir doté de grands placards et d'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne. Des WC séparés viennent compléter cet étage. Un bien récent et bien agencé, idéal pour celles et ceux qui recherchent les volumes d'un appartement familial, l'indépendance d'une configuration en duplex et le confort de deux stationnements, en plein centre-ville de Mérignac. Les + 87,83 m² habitables T4 en duplex 3 chambres avec rangements Terrasse privative de 7,39 m² 2 places de stationnement Résidence récente de 2020 Cuisine aménagée et équipée 2 salles d'eau DPE C / GES C Prix de vente : 329 500 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur (5 % TTC). DPE C, GES C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 87.83 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 89
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre-Ville à Mérignac
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
108379 €
