Duplex à vendre 4 pièces • 3 chambres • 87.83 m2 Mérignac
Prix au m² : 3 752 € / m²
Référence 2026_2433
Description du bien
Idéalement placé dans le centre-ville de Mérignac, cet appartement T4 en duplex de 87,83 m² bénéficie de 3 chambres, d'une terrasse de 7,39 m², ainsi que de deux places de stationnement. Situé dans une résidence de 2020, l'appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et sa configuration en duplex, offrant une séparation naturelle entre les espaces de vie et l'espace nuit. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et la terrasse. Les larges ouvertures apportent une agréable lumière naturelle et prolongent visuellement les espaces. Une salle de douche avec WC complète ce niveau. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, de grands placards dans le couloir et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés. Un bien fonctionnel et contemporain, bénéficiant d'une terrasse privative et de deux stationnements, dans un secteur recherché de Mérignac. Les + : 87,83 m² T4 en duplex 3 chambres Terrasse privative de 7,39 m² 2 parkings Appartement récent Belle pièce de vie Cuisine aménagée et équipée 2 salles d'eau DPE C, GES C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 349 500 €, honoraires inclus à la charge du vendeur : 5% TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 570 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 87.83 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 89
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre-Ville à Mérignac
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
108379 €
