Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 65.06 m2 Mérignac
Prix au m² : 3 613 € / m²
Référence FC094E
Description du bien
L'agence SYNERGIMO vous présente en excusivité cet appartement T3 de 65 m², idéalement situé au coeur du quartier de Mérignac Capeyron, à proximité de la place Jean Jaurès et de ses commerces, des transports (lignes de bus16,33 et 35 à 5 min à pied, et Tram A à 10 min à pied) et des écoles (maternelle/élementaire/collège). Au sein d'une résidence récente datant de 2015, sécurisée et bien entretenue, l'appartement dispose d'une bonne distribution des pièces et de volumes agréables. Il se compose d'un séjour/cuisine lumineux de 28 m², donnant sur un balcon de plus de 10 m² exposé Nord-Ouest. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres spacieuses avec placards, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un espace rangement avec la chaudière et l'emplacement dédié pour mettre le lave linge et le sèche linge. Une place de stationnement privative, située au sous-sol de la résidence , complète l'ensemble. Cet appartement est actuellement loué, jusqu'au 25 octobre 2027 au plus tard (libération vraisemblable fin été 2027). La dénonciation auprès du locataire a d'ores et déjà été réalisée. De petits travaux de décoration seront à prévoir afin de le mettre à votre goût. Idéal pour un premier achat, ou pour un investissement locatif. Contactez-nous pour de plus amples informations et pour convenir d'une visite !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 65.06 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 82
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Environnement
- Exposition NORD-OUEST
- Vue Dégagée
- Environnement Ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Capeyron à Mérignac
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
77296 €
