Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 74 m² Mérignac

NET IMMOBILIER vous propose ce bel appartement de 4 pièces d’environ 74 m², situé au 1er et dernier étage d’un immeuble récent de 2019, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.   Son agencement permet de profiter de trois chambres bien distinctes, idéales pour une famille, un couple en quête d’espace ou pour qui souhaite combiner résidence principale et télétravail.   La pièce de vie se prolonge par un balcon d’environ 8 m2, véritable extension extérieure permettant de profiter pleinement des beaux jours, de prendre ses repas dehors ou simplement de s’accorder un moment de détente en plein air.   L’appartement bénéficie des atouts d’une construction récente, avec des prestations contemporaines et une organisation pensée pour optimiser la surface.   Le fait qu’il s’agisse d’un étage complet sans niveau supérieur contribue à une atmosphère calme et agréable.   La présence de deux places de stationnement renforce la praticité au quotidien, notamment dans un secteur résidentiel recherché pour son équilibre entre vie urbaine et tranquillité.   À proximité, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements et l’accès aux services environnants. Les arrêts « Clinique du Sport » desservant des lignes de bus se trouvent à environ 300 m, et l’arrêt « Lucassot » est situé à environ 800 m. Cette desserte en transports en commun permet de rejoindre aisément les différents quartiers de Mérignac et de se connecter aux principaux pôles de la métropole bordelaise, tout en profitant d’un environnement résidentiel.     Caractéristiques techniques   - Taxe foncière : 1428 € - Charges de copropriété : 130 €/mois - DPE : B - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Référence annonce BB-34088 - Délégation VESTA / ZEFIRPrix : 279 500 EUR (Honoraires d'agence charge vendeur)