Appartement à vendre 1 pièce • 20.96 m² Mérignac

Mérignac – Les Jardins de l’Europe – Appartement T1 avec 1 place de parking et extérieur Idéalement situé à Mérignac, au sein de la résidence Les Jardins de l’Europe, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel et agréable. Situé au rez-de-chaussée, ce studio est composé d'une pièce principale, une kitchenette, une salle d'eau avec un WC et un petit extérieur privatif. Le bien est vendu avec une place de parking. La résidence est une copropriété située rue Jules Michelet à Mérignac. Nombre de lots : 522 dont 280 lots d'habitation et 242 lots de stationnement. Pas de procèdure en cours. Logement actuellement occupé par un locataire, bail courant jusqu’au 25/05/2028. Le loyer est de 408 € HC soit 4896 €/an HC. Soit une rentabilité de 4,80 %.   Chauffage : Électrique. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 500 € et 720 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021). Logement classé C. Charges de copropriété annuelles : environ 854 € (quote-part locataire environ 289 €). Taxe foncière : 622 €. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10 000 € TTC (forfait). Prix net vendeur : 92 000 €. Soit 102 000 € FAI. Contact : MME BOGNER 06 63 01 58 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.