Appartement à vendre 1 pièce • 20.96 m² Mérignac

Mérignac Arlac - Appartement T1 avec 1 place de parking et jardinet Résidence Les Jardins de l’Europe (Rue Michelet), secteur agréable de Mérignac Arlac, proche tout commerces, à 10 mn à pied du tram A Peychotte. Environnement au calme. Situé au rez-de-chaussée, ce studio est composé d'une pièce principale, une kitchenette, une salle d'eau avec un WC et un petit extérieur privatif. Le bien est vendu avec une place de parking. Nombre de lots : 522 dont 280 lots d'habitation et 242 lots de stationnement. Pas de procédure en cours. Logement actuellement occupé par un locataire, bail courant jusqu’au 25/05/2028. Le loyer est de 446 € HC soit 5352 €/an HC. Soit une rentabilité de 5,24 %.   Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 500 € et 720 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021). Logement classé C. Chauffage : Électrique. Charges de copropriété annuelles : 450 € en 2024, 800 € en 2025 (en raison de travaux). QP locataire : 300 € env. (dont l'eau froide). Taxe foncière : 622 €. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10 000 € TTC (forfait). Prix net vendeur : 92 000 €. Soit 102 000 € FAI. Contact : MME BOGNER 06 63 01 58 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.