Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 205 m2 Bayon-sur-Gironde
Prix au m² : 1 737 € / m²
Référence 17048
Description du bien
L’agence Rulleau Immobilier de Saint-André-de-Cubzac vous propose à la vente cette belle demeure en pierre, pleine de charme, située dans un environnement calme et privilégié, avec une vue imprenable sur l’estuaire de la Gironde (Zone non-inondable). Dès l’entrée, on est séduit par l’atmosphère chaleureuse de cette maison d’environ 200 m², baignée de lumière et marquée par le cachet de l’ancien. La vaste pièce de vie s’organise autour d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’un salon convivial et d’une cheminée. Trois grandes chambres, deux salles d’eau et deux toilettes offrent un confort idéal pour une vie de famille. Attenant à la maison, un gîte d’environ 35 m² complète parfaitement l’ensemble. Entièrement aménagé et communicant avec la maison, il constitue un véritable atout : espace d’accueil touristique, logement indépendant ou bureau pour télétravailler au calme, ses usages sont multiples et son charme indéniable. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin intime, d’une terrasse ensoleillée et d’un jardin d’agrément face à l’estuaire, idéal pour admirer le panorama. Deux places de stationnement complètent cette propriété rare, alliant authenticité, confort et potentiel d’accueil dans un cadre naturel d’exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) Contact : Bertrand NASSERON 06 04 44 13 22.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 205 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 2138 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue estuaire
- Environnement CALME
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Bayon-sur-Gironde à Bayon-sur-Gironde
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 737 € / m²
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Taxe foncière
845 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
117095 €
