Immeuble à vendre 2 chambres • 124 m2 Bourg
Prix au m² : 1 049 € / m²
Référence RUL-534
Description du bien
En plein cœur de Bourg-sur-Gironde, charmant village touristique reconnu pour son patrimoine et ses bords de Dordogne, découvrez ce bel immeuble de rapport en pierre du XIXè siècle, idéalement situé face aux halles historiques, en position centrale et recherchée. Ce bâtiment de caractère développe une surface totale d’environ 160 m² et comprend : Au rez-de-chaussée : Un local commercial d’environ 50 m², réparti en : Un espace boutique de 28 m² Une arrière-boutique de 16 m² Un débarras Des toilettes séparées Le tout complété par une grande cave en sous-sol de 43 m², parfaite pour le stockage. À l’étage : Un appartement en duplex à rénover, offrant un fort potentiel : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 42 m² Une petite terrasse privative Deux grandes chambres dont une avec salle d'eau Une salle de bains, une salle d’eau, et des toilettes séparées Idéal pour un investissement locatif (mixte ou résidentiel), un commerce avec logement de fonction, ou un projet de résidence principale avec activité professionnelle. Ce bien rare allie cachet de l’ancien, emplacement premium et potentiel de valorisation. À visiter sans tarder. Contactez-nous pour plus d’informations. Contact: Guillaume RULLEAU 06.75.61.03.20
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 124 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue sur les halles de Bourg
- Environnement bourg
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Bourg à Bourg
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 049 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
42760 €
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