Maison à vendre 9 pièces • 5 chambres • 204 m2 Prignac-et-Marcamps
Prix au m² : 1 809 € / m²
Référence 17236
Description du bien
À seulement quelques minutes de Saint-André-de-Cubzac, dans un environnement paisible particulièrement recherché pour sa qualité de vie, découvrez cette superbe maison en pierre et moellon d'environ 210 m² habitables, un bien authentique où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité traversante séduisent immédiatement. Le rez-de-jardin s'articule autour d'une vaste entrée distribuant un élégant double salon, une salle à manger chaleureuse propice aux moments de partage ainsi qu'une cuisine indépendante fonctionnelle. Une véritable suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative complète ce niveau et offre un confort de vie particulièrement apprécié au quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres aux dimensions confortables, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau permettant à chacun de profiter de son espace en toute sérénité. Le niveau inférieur révèle un univers atypique et plein de caractère avec une ambiance troglodyte unique. Vous y trouverez un espace pouvant accueillir un bureau, une chambre d'amis ou une salle de loisirs selon vos besoins, ainsi qu'une grande cave saine offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 650 m², parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, invite à la détente dans un cadre intimiste. La piscine au sel de 8 x 3 mètres, la terrasse pavée et les différents espaces aménagés permettent de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Cette propriété de caractère séduira les amateurs de belles pierres à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant calme, authenticité et proximité immédiate des écoles, commerces, services et principaux axes autoroutiers. Une maison familiale rare sur le secteur, idéale pour ceux qui recherchent espace, cachet et qualité de vie aux portes de Saint-André-de-Cubzac. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Fantine AUBINEAU au 06 59 14 10 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 204 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Prignac-et-Marcamps à Prignac-et-Marcamps
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 809 € / m²
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Taxe foncière
2 195 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
121371 €
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