Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 270 m2 Pugnac
Prix au m² : 2 100 € / m²
Référence 16959-2
Description du bien
L’agence Rulleau Immobilier de Saint-André de Cubzac vous propose ce bien à la vente, situé dans un environnement bucolique à proximité immédiate des commodités du centre-bourg de Pugnac.Nichée au cœur d’un parc verdoyant d’un hectare, cette élégante maison girondine en pierre de taille datant de 1850 séduira les amoureux de l’authenticité et du confort. Restaurée avec soin, elle conjugue le charme des vieilles pierres et des volumes généreux avec les prestations d’un habitat moderne, offrant une qualité de vie rare et sereine.La maison développe environ 270 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante de 32 m², une vaste salle à manger de taille équivalente, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement aménagée et une salle de jeux offrant de multiples possibilités d'aménagement, notamment la création d'une chambre supplémentaire.Un grand bureau au rez-de-chaussée pouvant être transformée en chambre permettrait d’envisager une vie de plain-pied, tandis que les pièces techniques et annexes, telles qu’un grenier et une cave à vins, complètent l'ensemble.À l’étage, une suite parentale avec salle d’eau et dressing offre un véritable espace privé, complétée par trois autres chambres confortables. Une salle de bains avec toilettes séparés viennent parfaire la distribution.À l’extérieur, le cadre est tout aussi enchanteur : une piscine traditionnelle de 10 par 5 mètres vous attend au cœur d’un jardin paysager, à l’abri des regards. Ce bien rare bénéficie de prestations techniques de qualité, d’un environnement calme et naturel, sans vis-à-vis, idéal pour les amateurs de tranquillité et de caractère.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Guillaume RULLEAU – 06.75.61.03.20
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 270 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 3500 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue jardin
- Environnement nature et vignes
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pugnac à Pugnac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 100 € / m²
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Taxe foncière
1 600 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
186497 €
