Maison à vendre 9 pièces • 7 chambres • 195 m2 Pugnac
Prix au m² : 2 308 € / m²
Référence 17127
Description du bien
L’agence Rulleau vous propose à la vente, dans un cadre naturel exceptionnel à seulement quinze minutes de Saint-André-de-Cubzac, cette belle maison en pierre de 1827, entièrement rénovée, développant environ 195 m² habitables au cœur d’un parc boisé de plus de 4 200 m², sans vis-à-vis. Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère : l’environnement bucolique et la sérénité ambiante offrent un véritable havre de paix. La maison, chaleureuse et lumineuse, s’organise sur deux niveaux. En rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec cheminée et poêle à bois crée une atmosphère conviviale, prolongée par une cuisine équipée fonctionnelle et bien intégrée. L’espace nuit se compose de cinq chambres, un bureau, un dressing, deux salles d’eau et deux WC, offrant confort et flexibilité pour une grande famille ou le télétravail. À l’extérieur, la grande terrasse et une piscine au sel de 10 x 5 m, parfaitement intégrée au paysage verdoyant. Une cuisine d’été, une cave, un chalet en bois de 36 m² et de nombreuses places de stationnement complètent les prestations. Rénovée avec soin, équipée d’un assainissement individuel neuf et de la fibre internet, cette maison allie authenticité, confort moderne et qualité de vie, dans un cadre paisible à proximité de toutes les commodités. Taxe fonçière: 1338 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) Contact : Bertrand NASSERON 06 04 44 13 22
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 195 m2
- 7 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 3900 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue campagne prairie
- Environnement boisé
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pugnac à Pugnac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 308 € / m²
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Taxe foncière
1 338 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
148014 €
