Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 267.21 m2 Teuillac
Prix au m² : 1 853 € / m²
Référence 17197
Description du bien
L’agence Rulleau Immobilier vous propose à la vente cette superbe girondine en pierre du XIXe siècle, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie privilégié au calme absolu et sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 8250 m² mêlant prairies et bois, dont environ 3000 m² clôturés, la propriété séduit par son beau jardin arboré, son exposition plein sud et sa piscine au sel chauffée de 10x4 mètres, parfaitement mise en valeur par une véranda tournée vers l’extérieur. La maison développe 267 m² habitables et propose de beaux volumes avec deux grands salons/séjours chaleureux, ainsi qu’une vaste cuisine avec salle à manger de 42 m². Une suite parentale avec salle d’eau et toilettes en rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied. À l’étage, trois chambres dont une seconde suite parentale avec salle de bains et toilettes, ainsi que deux autres chambres avec poutres apparentes viennent compléter l’espace nuit. L’ensemble dispose de trois salles d’eau/bains et quatre toilettes. Rénovée avec soin, la maison bénéficie de prestations de qualité avec menuiseries PVC double vitrage et chauffage par chaudière à granulés, offrant un excellent classement énergétique en DPE C. Deux grandes dépendances attenantes de 64 m² et 150 m² offrent de nombreuses possibilités (garages, ateliers…), complétées par une cave à vins voûtée. Idéalement située à 2 minutes de Pugnac et de ses commodités, et à 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Guillaume Rulleau 06.75.61.03.20
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 267.21 m2
- 4 Chambres
- 4 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 8250 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue jardin
- Environnement hameau
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Teuillac à Teuillac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 853 € / m²
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Taxe foncière
1 740 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
162815 €
