Propriete à vendre 7 pièces • 5 chambres • 258.8 m² Arès

Vous rêvez d’un havre de paix lumineux, spacieux et fonctionnel pour accueillir enfants, petits-enfants… ou même des hôtes dans un cadre privilégié ? Cette propriété est faite pour vous, proposée par votre agence KHAN Immobilier. Idéalement située sur la commune très prisée d’Arès, à seulement 5 minutes des commerces et des plages du Bassin, cette superbe villa d’environ 250 m² habitables s’étend sur un terrain arboré de 900 m², pensé pour le confort, la détente et la convivialité. Dès l’entrée, le charme opère. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, la maison s’organise sur deux niveaux et propose quatre chambres spacieuses, un espace bureau, ainsi qu’un coin lecture ouvert sur un balcon. Un véritable appartement T2 indépendant avec terrasse privative et jardin complète l’ensemble. Il est idéal pour recevoir en toute autonomie, héberger un adolescent, des invités… ou le louer en location saisonnière. Un fort potentiel pour des chambres d’hôtes : La configuration de la maison permet aisément d’envisager une division partielle ou complète pour créer plusieurs unités d’hébergement, tout en préservant l’intimité de chacun. Un projet idéal pour développer une activité d’accueil dans un environnement recherché. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : Une piscine creusée 10 x 5 m Un pool house avec local technique Des barbecues intégrés pour des repas d’été conviviaux Un double garage Située dans un environnement calme et naturel, cette maison offre un cadre de vie privilégié, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet touristique rentable. Bon à savoir : les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, ce qui permet de réduire les frais de notaire, ceux-ci étant calculés uniquement sur le prix net vendeur. Une opportunité rare à découvrir sans tarder… avant qu’elle soit vendue !