Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 110 m2 Cadarsac
Prix au m² : 2 191 € / m²
Référence TAVMA850004227
Description du bien
Dans un environnement privilégié au cœur du charmant village de Cadarsac, à seulement 10 minutes de Libourne, Herranz Immobilier vous propose cette agréable maison de plain-pied construite en 1995, implantée sur une superbe parcelle de 4 400 m², dont 1 000 m² de bois privatif. La maison principale développe environ 82 m² habitables et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel avec trois chambres lumineuses, idéal pour une vie de famille paisible à la campagne tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes de circulation de Libourne. Un studio attenant et indépendant de 28 m² complète l’ensemble et constitue un véritable levier de valorisation. Il permet d’accueillir famille et amis, d’aménager un espace de télétravail, d’exercer une activité indépendante ou encore de générer un revenu locatif complémentaire. Ce bien rare sur le secteur séduit par l’équilibre qu’il propose entre nature, intimité et praticité. Son vaste terrain arboré, enrichi d’un bois privatif, renforce son caractère unique et son potentiel patrimonial. Cette maison représente une opportunité idéale pour une résidence principale évolutive, mais également pour un projet d’investissement, avec une rentabilité brute projetée à 7 %, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Libourne.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 110 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 3300 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cadarsac à Cadarsac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 191 € / m²
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Taxe foncière
861 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
79270 €
