Villa à vendre 3 pièces • 2 chambres • 59.44 m2 Salles
Prix au m² : 2 524 € / m²
Référence CDSVILLA18
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Description du bien
VILLA D'EXCEPTION - RÉSIDENCE DU CHÂTEAU DE SALLES Le charme d'un domaine historique, la liberté d'une gestion maîtrisée Découvrez un cadre de vie privilégié au sein d’un parc clos et arboré de plusieurs hectares. Cette villa de 59.44m² Loi Carrez, répartie sur deux niveaux, offre un agencement parfaitement optimisé pour vos vacances ou un investissement locatif saisonnier. LES POINTS FORTS DU BIEN Volumes & Luminosité : Une pièce de vie spacieuse de près de 25m² s'ouvrant sur la nature. Confort de Nuit : À l'étage, deux belles chambres avec balcons (10.90m² et 11.28m²) et une salle de bains généreuse. Vie en Extérieur : Profitez d'une vue imprenable sur le parc sans aucun vis-à-vis grâce à une belle terrasse avec barbecue intégré. Prestations de Standing : Accès exclusif aux infrastructures de la résidence, incluant la superbe piscine nichée au cœur du domaine sécurisé. FICHE TECHNIQUE & AGENCEMENT Surface Totale Privative : 59.44 m². Rez-de-chaussée : Entrée avec rangements, séjour traversant et WC indépendants. Étage : Palier desservant les deux chambres et la salle de bains. Annexes : Deux balcons à l’étage totalisant 9.56m² pour prolonger vos soirées d'été. Belle terrasse avec barbecue. Abris de jardin pour stocker votre matériel. POURQUOI CETTE VILLA ? Libre de tout contrat : Ce bien est vendu sans bail commercial ni contrat de gestion locative. Vous avez la totale liberté d'en profiter personnellement ou de gérer vos locations comme bon vous semble. Note importante : Conformément au Règlement de Copropriété, ce bien est exclusivement destiné à un usage de résidence de vacances. Il offre le cadre idéal pour des séjours reposants dans un environnement préservé. Prêt à visiter ce havre de paix ? Contactez nous pour découvrir ce bien unique.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 59.44 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Copropriété
- Nombre de lots: 150
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Environnement
- Exposition NORD-EST
- Vue Parc
- Environnement PARC DU CHATEAU DE SALLES
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Salles à Salles
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
49338 €
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