Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 144 m2 Salles
Prix au m² : 4 063 € / m²
Référence 2171
Description du bien
À Salles, découvrez cette belle maison de plain-pied d'environ 135 m², implantée sur un magnifique terrain de plus de 2 400 m², avec près de 700 m² constructibles. La maison offre une grande pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et double salon, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées offrant une belle lumière traversante, une cuisine aménagée et équipée, un cellier attenant. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une belle suite parentale avec grand dressing, salle de douche et WC, ainsi que deux chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés. La propriété dispose également d'un grand garage avec belle hauteur sous plafond, d'un bureau, d'une cave à vin et d'un abri de jardin. À l'extérieur, vous profiterez de plus de 130 m² de terrasse dont une partie couverte, d'une grande piscine chauffée, d'un terrain de pétanque et d'un agréable jardin offrant de nombreux espaces de détente. Un potentiel rare : près de 700 m² constructibles ( déclaration acceptée) offrant la possibilité de réaliser une seconde maison ou un logement indépendant. Une opportunité idéale pour un projet familial, intergénérationnel . Un emplacement privilégié: Située à Salles, au cœur de la forêt des Landes de Gascogne, la maison bénéficie d'un environnement calme et naturel tout en restant proche de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon. Arcachon, La Teste-de-Buch, Gujan-Mestras, les plages océanes et la Dune du Pilat sont également accessibles pour profiter pleinement de la qualité de vie du secteur. Les + Maison de plain-pied d'environ 135 m² DPE C 3 chambres, dont suite parentale et 1 bureau indépendant Grande pièce de vie lumineuse Cuisine aménagée et équipée + cellier Piscine chauffée + de 130 m² de terrasse Terrain de pétanque Garage avec belle hauteur sous plafond Terrain de + de 2 400 m² Près de 700 m² constructibles Potentiel de seconde habitation Contactez vite votre agence YDIMMO pour plus de renseignements : ydcabanac@gmail.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 144 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Vue Dégagée,null
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Salles à Salles
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 063 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
192418 €
