Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 175 m2 Salles
Prix au m² : 2 280 € / m²
Référence IP29702
Description du bien
À Salles, découvrez cette propriété entièrement rénovée en 2022, offrant 179 m² habitables sur une parcelle de 607 m². Un ensemble immobilier aux prestations soignées, qui se distingue par sa configuration particulièrement intéressante et ses nombreuses possibilités d'utilisation. La propriété se compose de trois logements : une habitation principale de type T4, un appartement T2 indépendant ainsi qu'un studio indépendant. Une organisation idéale pour une famille souhaitant bénéficier de revenus locatifs complémentaires, accueillir ses proches en toute indépendance ou réaliser un investissement patrimonial. Les espaces de vie, lumineux et agréables, bénéficient d'une exposition plein sud côté jardin et d'une climatisation réversible. La rénovation récente permet de profiter d'un bien prêt à accueillir ses occupants. À l'extérieur, vous apprécierez une parcelle entièrement clôturée, une agréable terrasse et une cour intérieure à l'abri des regards. Un portail électrique, un double carport et plusieurs stationnements viennent compléter les prestations. Autre atout appréciable : environ 35 m² de panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation et la revente du surplus d'électricité. Un véritable potentiel patrimonial : la configuration des trois logements permet d'envisager des revenus locatifs estimés jusqu'à 2 500 € mensuels pour l'ensemble, ou de conserver l'habitation principale tout en louant les deux autres logements. Située à Salles, entre Bordeaux et le bassin d'Arcachon, cette propriété conjugue confort de vie, indépendance et potentiel d'investissement. Un bien polyvalent, aussi séduisant pour un dessein de vie que pour une stratégie patrimoniale. Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 175 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 568 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Salles à Salles
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 280 € / m²
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Taxe foncière
1 703 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
131239 €
