Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 130 m² Bordeaux

A vendre Maison 6 pièces - 130 m² - Jardin - Gare Saint Jean L’Agence Aux Portes de Bordeaux vous propose une véritable opportunité immobilière au cœur du quartier recherché de Nansouty. Derrière une élégante façade en pierre récemment ravalée, cette maison d’environ 130 m² offre un potentiel exceptionnel de rénovation et de valorisation, dans une rue CALME et agréable. Le rez-de-chaussée laisse entrevoir de superbes perspectives d’aménagement avec une grande pièce de vie pouvant être entièrement repensée et ouverte sur la cuisine et le cellier, permettant de créer un ESPACE DE PLUS DE 50 m² tourné vers un JARDIN intime d'environ 40 m², sans vis-à-vis. À l’étage, un palier distribue 3 CHAMBRES, un BUREAU, une salle d’eau et un WC, offrant de nombreuses possibilités de réagencement selon vos besoins (résidence principale familiale ou projet locatif optimisé). Des TRAVAUX DE RENOVATION sont à prévoir, mais ils constituent ici une formidable occasion de façonner un bien à votre image tout en valorisant significativement votre investissement dans un secteur en pleine évolution. Emplacement stratégique et recherché proche de la Gare Saint Jean, FORT POTENTIEL de transformation, idéal projet familial ou investissement patrimonial. À proximité immédiate de la place André Meunier, des écoles (Fieffé), des commerces, de l’Hôtel de la Zoologie, et à seulement 5 minutes à pied de la gare Saint-Jean, des lignes de tramway (C, D, F) et du projet urbain d’envergure Canopia. (Certaines photos ont été modifiées par l'intelligence artificielle afin d’améliorer la présentation du bien).