Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 110 m² Bordeaux

Bordeaux Gare St Jean - Magnifique Maison T5 de 110 m2. Maison située dans une rue très calme et dans le secteur recherché de la Gare pour sa proximité avec toutes les commodités (train tram, bus) et ses nombreux commerces. La maison offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec un espace cuisine entièrement aménagée et équipée. A l'étage, trois chambres et un bureau desservis par un palier, une salle de bain et un WC indépendant.Un garage compose également le rez-de-chaussée, très appréciable! À l’extérieur, une terrasse d’environ 25m² mène à une dépendance entièrement aménagée comprenant une pièce principale, une mezzanine et une salle d’eau, idéal pour le télétravail ou recevoir des amis ou de la famille. Prestations de qualité : chauffage au gaz, double vitrage, maison très lumineuse et en excellent état. Taxe foncière 2025 : 2333 €. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1400 € et 1950 € (base 2021,2022 et 2023). Logement classé D. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 16000 € TTC (3 % du prix net vendeur de 525000€). Contact : MME BOGNER. Mention obligatoire au 01/01/2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.