Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 190 m2 Bordeaux
Prix au m² : 3 945 € / m²
Référence 102185
Description du bien
À 50 mètres de la place Nansouty, cette maison ne ressemble à aucune autre. Tournée entièrement vers son jardin à l'arrière, elle offre un lieu de vie singulier : béton ciré, carreaux de ciment d'origine, terrasses en cascade surplombant un chêne majestueux et plateau indépendant de 50 m² en rez-de-jardin. Un esprit « atelier/oasis urbaine » rare dans le secteur, idéal pour les amoureux d'espaces inspirants. Côté convivial : une pièce de réception traversante de 70 m² (salon béton ciré, cuisine ouverte) prolongée par une terrasse de 15 à 20 m² qui surplombe le jardin arboré et y descend directement. WC séparé. Côté intime : 3 grandes chambres (dont 2 de 17 m² avec dressing et 1 suite parentale avec terrasse privative), une grande salle de bains (double vasque), une salle d'eau et un WC séparé. L'espace rez-de-jardin indépendant (environ 50 m²) : Véritable atout autonome avec sa propre salle d'eau, son WC et sa baie vitrée ouvrant sur terrasse. Un espace modulable idéal pour préserver l'intimité de chacun : Quatrième Chambre (suite déjà en place). Exercice d'une profession libérale ou bureau de télétravail au calme. Espace d'autonomie pour un ado/étudiant Possibilité de rendement locatif séparé. Les vrais « plus » du centre-ville : Garage fermé (un luxe indispensable dans le quartier). Jardin d’environ 100 m² au calme, sans vis-à-vis direct, agrémenté d'un chêne majestueux. Cave saine pour le stockage ou la conservation du vin. (Les extérieurs restent à sublimer selon vos envies — devis déjà disponibles) Disponible immédiatement - Contact : Najat Paule Noukri – Agent commercial RSAC Bordeaux n° 890 547 102 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 190 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 100 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Vue Jardin
- Environnement Urbain dynamique
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nansouty à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 945 € / m²
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Taxe foncière
3 281 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
246525 €
