Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 43 m2 Bordeaux
Prix au m² : 6 442 € / m²
Référence M-048
Description du bien
Situé au 2??étage d’un immeuble en pierre de taille bordelais entièrement restauré – façades ravalées, toiture refaite et parties communes rénovées – cet appartement 2?pièces de 43?m² offre un cadre de vie élégant et lumineux. Refait à neuf et classé énergétiquement?C, il comprend?: - Un séjour lumineux avec vue dégagée sur la Garonne, - Une suite parentale avec vue sur la Garonne et calme absolu grâce au double vitrage, - Une cuisine équipée, - Une salle d’eau rénovée avec sèche-serviette et meuble vasque, - Un chauffe-eau thermodynamique et une VMC hygroréglable assurant confort et performance énergétique. L’appartement est livré neuf, sans aucun travaux à prévoir, avec garantie de parfait achèvement. Ce bien est éligible à la loi?Malraux, avec un ratio défiscalisable de?51?%, offrant une rare opportunité de valorisation patrimoniale et d’optimisation fiscale. Commerces, écoles, tram et espaces verts se trouvent à proximité immédiate, pour un quotidien pratique et agréable. Contactez?nous pour avoir les plans.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 43 m2
- 1 Chambres
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 4 étages
-
Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 6
-
Environnement
- Exposition EST
- Vue Garonne
- Environnement Les Quais
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Capucins-Victoire à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 442 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
91111 €
