Appartement à vendre 3 pièces • 1 chambre • 50.42 m² Bordeaux

À vendre – Appartement T2 bis - Terrasse – Cave - Quartier Nansouty Situé dans le quartier recherché de Place Nansouty à Bordeaux, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant T2 bis d’environ 50 m² au sein d’une petite copropriété en pierre, typique du secteur. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement propose une distribution agréable et fonctionnelle. Il se compose d’une entrée avec possibilité de rangements, menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le séjour s’ouvre directement sur un véritable atout du bien : une grande TERRASSE d’environ 30 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. Le coin nuit comprend une CHAMBRE avec placard et un BUREAU pouvant faire office de chambre d’enfant, dressing ou espace télétravail. Vous trouverez également une salle d’eau avec toilettes. Côté pratique, l’appartement dispose d’un CELLIER permettant d’installer la machine à laver et d’optimiser le rangement et une CAVE privative d’environ 13 m², idéale pour le stockage. La surface totale représente 66 m² pondérée, incluant la terrasse et la cave, offrant un confort d'usage supplémentaire. La copropriété permet également de rentrer les vélos, un véritable plus pour la vie quotidienne en centre-ville. Situé au calme tout en étant à deux pas de la vie de quartier, vous profiterez des commerces, transports, écoles et restaurants accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété. Nb de lots 1/8. Les charges prévisionnelles annuelles 530 €. Le prix de vente est de 299 900 € dont 13 900 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contactez votre agente immobilière Audrey MOYZES au 06.58.84.77.58. (disponible 7j/7j par téléphone ou par sms). Agence immobilière Aux Portes de Bordeaux - Estimation - Vente - Achat - Location - Investissement - Locaux commerciaux - Immobilier ancien et neuf - Maison - Appartement - Immeuble - Échoppe - Terrain - Bordeaux - Nansouty - Saint Genès - Cauderès - Caudéran - Bastide - Bègles - Talence - Villenave d’Ornon - Pessac - Gradignan - Le Bouscat - Eysines - Audenge - Cénac