Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 90 m2 Bordeaux
Prix au m² : 4 799 € / m²
Référence V60006117
Description du bien
Au cœur du très recherché quartier Nansouty, dans une rue calme, découvrez cette authentique échoppe bordelaise en pierre d'environ 90 m² habitables, offrant un charme préservé et un véritable potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduits par les belles hauteurs sous plafond, les parquets anciens, les cheminées d'époque et les murs en pierre qui confèrent à cette maison toute son authenticité. Le rez-de-chaussée se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes ainsi que d'une cuisine indépendante et d'un séjour lumineux. Ces deux espaces peuvent facilement être réunis afin de créer une pièce de vie traversante d'environ 30 m², ouverte sur l'extérieur. Une cour intime d'environ 30 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, les combles aménagés offrent un espace particulièrement intéressant avec deux pièces supplémentaires, une salle de bains et des toilettes. Une solution idéale pour une famille, des adolescents, un espace de télétravail ou pour accueillir famille et amis. Une buanderie attenante de 7 m², facilement raccordable à la maison, permet encore d'optimiser les volumes. En sous-sol, une cave saine d'environ 20 m² complète l'ensemble et offre un vaste espace de stockage. Des travaux de rafraîchissement et une mise aux normes électriques permettront de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère et de créer un bien à votre image. À seulement quelques minutes à pied de la place Nansouty, des commerces, de l'Intermarché, de l'hôpital Bagatelle et de la ligne de bus 5 (arrêt Taffanel), cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, idéal pour une vie de quartier agréable.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 90 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
-
Extérieur
- Jardin de 50 m2
- Terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nansouty à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 799 € / m²
-
Taxe foncière
1 428 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
142060 €
