Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 60.75 m2 Bordeaux
Prix au m² : 4 675 € / m²
Référence FDB231
Description du bien
Au cœur de Bordeaux, dans le quartier de la gare St jean, au sein d’une résidence moderne livrée en 2022, découvrez cet appartement T3 de 60 m², proposé à la vente loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé dans un secteur recherché. L’appartement orienté Sud-Est offre une belle pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte, ainsi que 2 chambres donnant sur un balcon de 13m². Un cellier et une place de parking sécurisée viennent completer ce bien. L’emplacement est pratique et parfaitement desservi. Plusieurs lignes de bus sont accessibles à quelques minutes à pied, tout comme le tramway (lignes C et D) et la gare Saint Jean, permettant de rejoindre rapidement le centre ville de Bordeaux, la métropole et les grandes destinations nationales. Le bien est actuellement loué en meublé, avec des locataires sérieux en place. La rentabilité brute actuelle du bien s'èlève à 4,90 %, soit un excellent positionnement pour Bordeaux intra-muros. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un appartement récent, bien situé, déjà loué, avec revenus immédiats, sans travaux et dans un environnement dynamique.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 60.75 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 8
- Bâtiment de 10 étages
- Cave
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 140
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gare Saint-Jean à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 675 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
93413 €
