Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 50.2 m² Bordeaux

Bordeaux – Emplacement recherché Au 4ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence construite en 2011, découvrez ce charmant T2 de 50,20 m² Carrez, bénéficiant d’une agréable terrasse exposée Ouest. Situé à proximité des comodités et commerces, à 5 minutes à pied de la gare Saint-Jean. L’appartement s’ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie de 27,59 m², composée d’un séjour avec cuisine ouverte. Baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, cette pièce se prolonge naturellement par la terrasse, offrant un véritable espace extérieur pour profiter des fins de journée. Un couloir dessert ensuite l’espace nuit et mène à une grande salle d’eau avec WC, ainsi qu’à une chambre bénéficiant elle aussi d’un accès direct à la terrasse. Un bien particulièrement agréable, avec une distribution fonctionnelle et les avantages d’une résidence récente. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Chauffage et production d'eau chaude individuel électrique. DPE : Consommation 158 (C) / Ges 6 (B). Charges de copropriété de 1300 €/an. Prix frais d'agence inclus : 228 900 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 13 900 € soit 6,46%. Prix net vendeur : 215 000 €. Confiez votre projet à La Boutique du Patrimoine. La Boutique du Patrimoine vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et patrimoniaux (résidence principale, secondaire, investissement et optimisation fiscale). Grâce à nos agences situées à Bordeaux, Bazas et Arcachon pour l'immobilier ancien, ainsi qu'à notre pôle La Boutique du Patrimoine Gestion (plus de 400 lots sous gestion), nous plaçons l'écoute, la confiance, la pédagogie et la transparence au cœur de notre accompagnement. Ensemble, en confiance.