Duplex à vendre 3 pièces • 1 chambre • 93.1 m² Bordeaux

À vendre, rue de Bègles, appartement T3 en duplex situé dans un immeuble en bon état de 4 lots de copropriété. Le bien bénéficie d'une gestion en syndic bénévole, ce qui permet de maintenir de faibles charges. L'agencement s'organise comme suit : Au rez-de-jardin : Une pièce de vie (salon / séjour) et une cuisine, donnant sur une cour / terrasse privative. À l'étage : L'espace nuit comprenant deux chambres. Caractéristiques principales : Cour / terrasse privative. 3 caves rattachées au lot. Petite copropriété de 4 lots à faibles charges (syndic bénévole). Immeuble bien entretenu. Proche des commerces, des transports et des services de proximité. Confiez votre projet à La Boutique du Patrimoine. La Boutique du Patrimoine vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et patrimoniaux (résidence principale, secondaire, investissement et optimisation fiscale). Grâce à nos agences situées à Bordeaux, Bazas et Arcachon pour l'immobilier ancien, ainsi qu'à notre pôle La Boutique du Patrimoine Gestion (plus de 400 lots sous gestion), nous plaçons l'écoute, la confiance, la pédagogie et la transparence au cœur de notre accompagnement. Ensemble, en confiance. INFORMATIONS TECHNIQUES ET FINANCIÈRES :DPE : D (249 )GES : C (14)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Prix honoraires inclus : 235 000 €Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6 %Prix net vendeur : 220 000 €Contact : Mr Poujardieu Sébastien 07 87 90 40 37