Appartement à vendre 1 pièce • 33.2 m² Bordeaux

Au cœur du quartier vivant et recherché de Saint-Michel, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée côté rue, situé dans un immeuble ancien de caractère. Entièrement rafraîchi, il offre une belle pièce de vie lumineuse grâce à ses deux grandes fenêtres sur rue, équipées de grilles de sécurité. Le revêtement de sol est récent et les murs sont fraîchement repeints : il n’y a plus qu’à s’installer ou à louer. La pièce principale accueille un coin cuisine équipé (évier, plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur) et un généreux espace de séjour. Une cloison vitrée de style atelier, aux verres texturés, apporte un cachet indéniable et laisse passer la lumière. L’espace nuit est aménagé en duplex, sur une mezzanine accessible par une échelle de meunier en bois, un agencement original qui optimise la surface et crée une vraie séparation entre jour et nuit. L’immeuble Immeuble ancien conservant tout son charme : moulures et crédences dans les parties communes, qui lui donnent une vraie allure bordelaise. Copropriété de 12 lots, dont 8 lots principaux d’habitation, à taille humaine. Les atouts Quartier Saint-Michel : commerces, marché, transports (tram, bus), proximité du centre historique et des universités Forte demande locative (étudiants, jeunes actifs), un emplacement qui sécurise votre investissement Rez-de-chaussée, sans escalier Chauffage électrique par radiateurs Cachet de l’ancien : mezzanine, cloison vitrée, immeuble à moulures Vendu vide, libre de toute occupation : location immédiate possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.