Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 86.92 m2 Ambès
Prix au m² : 2 290 € / m²
Référence 135
Description du bien
Situé à Ambès, au 2? et dernier étage d’une résidence récente construite en 2010, cet appartement 4 pièces d’environ 89 m² offre un cadre de vie à la fois confortable et serein. L’agencement intérieur propose de beaux volumes et des surfaces généreuses, tant pour les pièces de vie que pour les chambres. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace, répondant aux attentes actuelles en matière de fonctionnalité et de confort. La luminosité et la configuration traversante contribuent à créer une atmosphère agréable au quotidien. Atout majeur du bien : une terrasse privatif d’environ 50 m². Véritable prolongement de l’espace intérieur, il constitue un lieu privilégié pour recevoir, se détendre ou aménager un espace extérieur personnalisé, le tout dans un environnement calme. Deux places de stationnement complètent l’ensemble, apportant un confort supplémentaire. Le bien est vendu loué, avec un locataire institutionnel, le Grand Port Maritime de Bordeaux, garantissant la stabilité des loyers pour les cinq années restantes du bail. Il s’agit ainsi d’une opportunité particulièrement adaptée à un investissement sécurisé. À proximité immédiate, le Parc Cantefrêne, accessible à environ 500 mètres, offre un cadre naturel apprécié pour les promenades et les moments de détente. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, extérieur d’exception et sécurité locative.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 86.92 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 509
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ambès à Ambès
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 290 € / m²
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Taxe foncière
228 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
65455 €
