Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 142 m² Captieux

A Captieux, dans un village dynamique offrant toutes les commodités du quotidien (école, commerces, associations sportives et transports scolaires vers le collège et le lycée), cette maison de 145 m² attend ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau salon-séjour, une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC, une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins : entrée, bureau, chambre ou espace télétravail. Vous profiterez également d'une véranda, véritable pièce supplémentaire à imaginer selon vos envies : jardin d'hiver, salon cocooning, coin lecture ou espace détente tourné vers le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et d'une salle de bains avec WC, offrant un agencement adapté à la vie de famille. À l'extérieur, un double garage de 47 m² permettra de stationner vos véhicules tout en conservant un espace de rangement ou de bricolage. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 588 m², avec un jardin agréable, facile à entretenir et propice aux moments en famille. À seulement quelques pas du centre-ville, vous bénéficierez d'un environnement pratique où tout est accessible rapidement. Côté technique, la maison est reliée au tout à l'égout. Elle est chauffée par une chaudière au gaz de ville ainsi que d'un poêle à bois et dispose de menuiseries double vitrage. Une maison idéale pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie et créer un intérieur à son image. Pour vous accompagner dans ce projet, contactez Virginie Pès au 06.17.32.68.13, agent commercial RSAC 828808279. La Boutique du Patrimoine vous accompagne avec expertise et bienveillance dans tous vos projets immobiliers et patrimoniaux : résidence principale ou secondaire, investissement, transmission et optimisation fiscale. Implantées à Bordeaux, Bazas et Arcachon, nos agences dédiées à l’immobilier ancien s’appuient sur une parfaite connaissance du territoire et du marché local. Notre pôle La Boutique du Patrimoine Gestion, qui assure aujourd’hui la gestion de plus de 400 lots, complète ce suivi avec une approche globale et durable de votre patrimoine. Parce que chaque projet est unique, nous plaçons l’écoute, la confiance, la pédagogie et la transparence au cœur de notre démarche, afin de vous conseiller avec justesse et de vous guider sereinement à chaque étape de votre projet. Les informations liés aux risques technologiques et naturels sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.